来源：芜湖空放贷款 发布时间：2025-08-06 15:42
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现阶段市场中除了一些常规房贷业务以外，寄生于楼市的很多贷款业务已经被相关监管部门给明令禁止，而赎楼贷却成了一些中介北京贷款公司的新宠。
记者详细了解到，对于贷款购房者来说加杠杆的现象不但集中在首付阶段，而且还贷款购房人完成交易后的每月还款环节中，像赎楼贷就能让购房者采用月供贷方式进行放款；记者从市场中一些中介北京贷款公司掌握到，所谓的月供贷方式就是针对一些购房者在银行进行按揭买房或者已经把房产抵押给金融机构的客户推出的业务，虽然这种贷款方式不需要担保和抵押，但是其利率明显高于正常的房贷利率。
一位中介北京贷款公司工作人员透露，现阶段办理这种业务的话月息为百分之零点八，2个月内征信查询的次数是不能超过4次，对于有房贷的客户只要房贷还款满半年以上，如果第一次申请被拒绝的话在一个月后还能进行重新提交申请；对于这些记者也发现，赎楼贷月供贷的贷款额度与月供金额及时间都是有关的，借款人月供六个月最高就能申请月供金额三十倍的贷款资金，月供一年以上就能申请到最高四十五倍的贷款资金；同时相关银行也会对月供贷的上限做出一些定的限定，多数银行最高额度都为三十万元，也有部分银行最高就能贷款五十万元；赎楼贷月供贷方式月息在百分之零点七五到百分之零点九之间，折合成年化利率都在百分之十左右；且这种贷款最长贷款期限通常在三年，再结合其远高于房贷的利率进行计算，如果是顶格贷款的借款人在短期内资金压力是非常大的。
就拿一百万元来说，办理三十期月供能够达到五千元，再按照现在房贷审核环节要求月供最高不会超过其月薪百分之五十，贷款人收入在一万元以上就好，如果其申请3年期十万元月供贷，其每月还款超过了三千五百元；再按照月供的四十五倍顶格贷款，每月的还贷压力就会上升到八千元，再加上原本的五千元房贷月供，月供的压力还将上升到一万三千元左右。
另外在这些违规中介眼中，办理这种贷款业务的资金用途也是不受任何限制的，不但能够用来支付房屋首付中的短期借款或者高息借款，也能用于其它消费用途中。
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