在一时期国有北京银行贷款机构纷纷上调首套房贷利率，甚至个别金融机构已经较基准利率还在上浮的时候，而外资金融机构却反向而行打出低价利率优惠，业内有关人士表示这并非是赔本的买卖，这从另一侧面就能够表明外资行借此争夺客户资源的决心。

  北京银行贷款业内人士分析对于商业性金融机构来说很大部分的资金都是来自活期存款，其平均成本远远的能低于五年期以上的存款利率；从去年北京市大部分金融机构存贷平均成本率及收益率情况来看，各大金融机构存款平均成本率都在百分之一点五到百分之二之间，而收益率大概就在百分之五到百分之七间，这样来看的话如果外资金融机构能把贷款直接定位在高端客户群那么综合算账的话还是会有不菲收益的；针对这一优惠政策外资金融机构也定制了较高的门槛，除了期限仅仅只能是3个月其额度有限外，其最为重要的规定还在于税后月收入需要达到二万元以上者，贷款的金额也需要达到一百五十万以上才能申请八二者的利率审批。

  北京银行贷款有关专家也表示针对外资金融机构这项优惠，只有非常少的人群才能享受到此条件的优惠，话句话来说就是只有一些高端客户才能入围；其次对于市场中想要购买首套房屋的刚性客户，首套房贷利率优惠力度的加大的确能够受到这些人群的欢迎，而在外资金融机构严格审批条件下这些刚需求客户也会被拒之门外，而这也恰恰成为吸引优质客户们的重要手段。